Caritas-kylä rakennuttaa, omistaa ja hallitsee koko kylän osalta kaikkia pysäköintipaikkoja, väestönsuojia, huolto- ja jätetiloja sekä piha-alueita. Caritas-kylä vastaa alueen isännöinnistä, huolto- ja talonmiespalveluista, alueen turvallisuudesta, vuokravälityksestä ja muusta omaisuudenhoidosta. Esteettömyys, taloudellisuus ja toimintafilosofian kurinalainen noudattaminen ovat toiminta-ajatuksen olennaisia piirteitä.

Caritas-kylän päämäärän„ on olla Oulun seudulla johtava esteettömään ILSE-hengen mukaiseen asumiseen keskittyvä, kokonaisuutena toimimaan suunniteltu, miellyttävä ja turvallinen sekä moniarvoinen noin 40.000 kerrosneliömetrin suuruinen asuinalue. Se tukee asukkaan selviytymistä ja hyödyntää myös tutkimuksellisesti uudistuvaa teknologiaa sekä Caritas-kodin palveluja ja on uusilla ratkaisumalleilla kehittämässä palvelu-asumista. Caritas-kylä on edullinen asua ja se takaa omistajilleen kohtuullisen tuoton.

Alueen kaava ja toiminnallinen suunnittelu tapahtuu Oulun kaupungin ja Oulu ev.-lut. seurakuntayhtymän yhteistyönä nk. hankeprojektina, jota johtaa kaupungingeodeetti.

Yhteistyö alueelle sijoittuvien 12-13 asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden kesken on keskeinen osa Caritas-kylän toimintaa, josta vastaa Taka-Lyötty Oy-niminen yhtiö.

Koko kylän maapohjan omistaa Oulun ev.-lut. seurakuntayhtymän omistama kiinteistöosakeyhtiö, joka vuokraa kylään sijoittuville asunto- ja/tai kiinteistöosakeyhtiöille sekä Caritas-Säätiön ylläpitämälle Caritas-kodille niiden omistaman rakennuksen alla olevan maa-alueen 60 (kuudeksikymmeneksi) vuodeksi.

Koko kylän muun maa-alueen vuokraaja toimii Caritas-kylän asunto- ja kiinteistöyhtiöiden sekä Caritas-Säätiön/ Caritas-kodin perustama ja osakassopimuksen toimiva Taka-Lyötty Oy.

Taka-Lyötty Oy toimii yhteisten maanpäällisten ja maanalaisten tilojen, kuten parkkipaikkojen, väestönsuojien, huolto- ja jätetilojen ja laitteiden sekä piha-alueiden rakennuttajana ja omistajana.

Taka-Lyötty Oy vastaa kylän isännöinnistä, huolto- ja talonmiespalveluista sekä kyläalueen turvallisuudesta. Yhtiö tarjoaa kylässä omistajilleen vuokravälitys- ja omaisuudenhoitotoimintaa.

Taka-Lyötty Oy toimii tiiviissä yhteistyössä Caritas-kodin kanssa luoden ensi vaiheessa kylän strategian tämän asiakirjan suunnitelman pohjalta.

Caritas-kylän laatu perustuu arvoihin, jotka nousevat esteettömyydestä, helposta saavutettavuudesta, turvallisuudesta ja yhteisöllisyydestä sekä eettiselle sijoittamiselle asetetuista tavoitteista ja niiden kehittämisestä.

Caritas-laatu syntyy yhtenäisistä suunnitteluohjeista; älykkäästä talotekniikasta, asuntojen koosta, asunnon sisäisten väliseinien, saniteettitilojen ja keittiön muunneltavuudesta. Apuvälineiden asentamismahdollisuuksista asukkaan toimintakyvyn huomioiden, parvekkeen koosta, maisemaikkunoista, kylpyhuoneiden lattialämmityksestä sekä erillisestä WC:stä kaikissa kolmen huoneen huoneistoissa.

Helppo saavutettavuus tarkoittaa sitä, että alue saavutetaan helposti jalan, kevyen liikenteen, yksityisautojen ja julkisen autoliikenteen välityksellä. Taloihin ja asuntoihin päästään helposti ja vaivattomasti jalan, rollaattorilla tai pyörätuolilla.

Alueen talojen sisäinen yhteys on helppoa, vaivatonta ja miellyttävää saavuttamista Käytävät ja hissit mitoitetaan niin, että paarikuljetuksetkin sujuvat vaivattomasti.

Helppo saavutettavuus on arvo, joka ohjaa kaikkea suunnittelua ja toteutusta. Se tarkoittaa elinympäristön esteettömyyttä, asuinympäristön kaikinpuolista hallintaa ja esteetöntä liikkumista kotona ja kodin lähiympäristössä Caritas-kylässä. Kodissaan asukas pääsee vaivattomasti parvekkeelle ja pyörätuolissa istuessaan hänen katseensa saavuttaa mahdollisimman miellyttävän ja virikkeitä antavan ympäristön.

Helppo ja vaivaton saavutettavuus tarkoittaa myös väljempää/tilavampaa asumistapaa.

Kylään sijoittavat eettisen sijoittamisen periaatteet hyväksyvät yhteisöt.

ISÄNNÖINTI TALONMIES- JA HUOLTOPALVELUTVUOKRAVÄLITYS

OMAISUUDENHOITO

TURVALLISUUS JA TURVAPALVELUT

PIHA-ALUEET

Taka-Lyötty Oy vastaa yhteisten piha-alueiden kunnossapidosta, kehittämisestä sekä niiden turvallisuudesta ja edistää niissä tapahtuvaa kylän yhteistä toimintaa.

KOTIHOITOPALVELUT

KOTISAIRAANHOITO

KULJETUSPALVELUT

LASTENHOITO

Caritas-kylään rakennetaan lastentarha, jota hoitaa Oulun kaupunki tai yksityisyrittäjä. Lastentarhan ansiosta alueella liikkuu leikkiviä lapsia vanhusten iloksi. Lastentarhan pihaelämä saattaa jossakin tilanteessa vaivata väsyneen tai sairaan asukkaan elämää. Tämän vuoksi lastentarha sijoitetaan hieman sivuun alueen eteläosaan, jossa pihan äänet eivät kaiu koko pihan alueella. Lastenhoitajien työpaikkanakin tämä sijainti on toimivin.

PESULAPALVELUTRAVINTOLAPALVELUTBAARIPALVELUTPARTURI- JA KAMPAAMOPALVELUT

PEDIKYYRIPALVELUT

Pedikyyripalveluille suunnitellaan kylään niiden vaatimat toimitilat.

FYSIKAALISET HOITOPALVELUT

Fysikaalisille hoitopalveluille ja hierojalle suunnitellaan kylään toimialan vaatimat tilat.

LÄÄKÄRIPALVELUT

TURVAPALVELUT

Turvapalveluvarustus rakennetaan uusinta teknologiaa soveltaen. Caritas-kylä vastaa koko alueen turvapalveluista. Kylässä on keskusvalvomo.

PUHELINPALVELUT

NETTIKAUPPA

SIELUNHOITOPALVELUT

Sielunhoitopalvelut hoidetaan Caritas-kodin kautta.

SAUNA

KUNTOSALI

Kuntosali sijoittuu Caritas-kodin tiloihin.

KIRJASTOPALVELUT

Kirjastopalvelut sijoittuvat Caritas-kotiin ja perustuvat osittain Caritas-Säätiön toimesta perustettavan kirjaston varaan ja osittain Oulun kaupungin kirjastotoimen kanssa säätiön toimesta tehtävän yhteistyö-sopimuksen varaan.

LUKUSALI

Caritas-kotiin tilataan sanoma- ja aikakauslehtiä, jotka ovat asukkaiden ja kodin asiakkaiden luettavissa Caritas-kodin kirjaston yhteydessä olevassa lukusalissa.

PÄIVÄTOIMINTA

YLEISET KOULUTUSPALVELUT

TUKIHENKILÖ-, VERTAISTUKI- JA YSTÄVÄPALVELUKOULUTUS

VAPAAEHTOISTYÖN KOULUTUS

Caritas-liikeidea tukeutuu vahvasti uuden teknologian käyttöön ja kehitykseen kaikilla tasoilla panos-tuotosajattelun vahvasti huomioiden. Caritas-koti ja Caritas-kylä antavat erinomaiset puitteet EU-tasoiseen vammaisten ja vanhusten kotitoimintoja tukevaan teknologian kehitystoimintaan yhdessä eri yhteistyötahojen kanssa.

Sosiaaliteknologia liittyy vahvana osana Caritas-kodissa tehtävään kehitystoimintaan, johon Caritas-kylä antaa erinomaiset mahdollisuudet.

Turvateknologian hyödyntäminen huomioidaan kylän asuntojen suunnittelussa sekä palveluja kylän yhtiöille, omistajille sekä asukkaille tuottavassa yhtiössä.

Etähoitoteknologian mahdollisuudet liittyvät kylän suunnitteluun ja sen kehitystoimintaan.

Caritas-kylä pyrkii osaltaan osoittamaan puitteet esteettömän asumisen ja hyvinvointiteknologian